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前三季度多数房地产企业销售金额和面积均现

2019-08-21 02:19:33来源:励志吧0次阅读

  房企全年业绩创新高已成“大概率事件” 房地产标杆企业的业绩增长惯性并没有因楼市调控而停滞,多家房企巨头销售业绩再创新高成为大概率事件。 从前三季度销售业绩情况来看,尽管个别月份有所波动,但多数房地产企业的销售金额和销售面积均出现同比增长。如果能延续1至9月的增长态势,开发商年度销售目标完成压力不大,部分房企前三季度的销售金额甚至已经超过去年全年。 销售惯性增长 昨日,中海地产()发布销售数据显示,该公司9月份实现房地产销售额86. 亿港元,实现销售面积59. 万平方米,同比分别增长 0.8%及20.6%。1至9月份,中海地产累计实现房地产销售额919.0亿港元,同比增长28.8%,累计实现销售面积585.6万平方米,同比增长 .4%。 前三季度销售业绩增长超三成的还包括()。根据公告,9月,保利地产实现签约面积78.55万平方米,同比增长 .70%;实现签约金额77.59亿元,同比增长15.19%。2012年1~9月,保利地产共实现签约面积669.20万平方米,同比增长 4.0 %;实现签约金额756.28亿元,同比增长 2.04%。 另一行业巨头()的前三季度销售业绩已经超过去年全年。招商地产10日发布的公告显示,1~9月该公司共实现签约销售面积17 万平方米,实现签约销售金额247亿元。而2011年招商地产销售金额为210亿元。 截至2012年9月底,富力地产()实现总销售收入共约22 . 亿元,销售面积约191.94万平方米,与去年同期相比分别上升4%及 7%。 在已经披露前三季度数据的房企巨头中,销售金额出现同比下滑的包括()和恒大地产(0 .HK),其中恒大地产销售面积亦同比下降。 根据公告,万科9月销售面积105万平方米,销售金额120.4亿元,环比分别增长0.57%和6.08%,同比分别减少2.8%和 .8%。1~9月,万科实现累计销售面积907.9万平方米,同比增长7.9 %;实现累计销售金额96 .2亿,同比下降0.78%。 2012年1~9月,恒大地产累计实现合约销售额585.8亿元,较去年同期的692.6亿元下降15%;实现合约销售面积97 .2万平方米,较去年同期的1045.8万平方米下降约7%,与其去年销售面积大幅飙升直接相关。 部分房企销售额超全年 从另外几家开发商的销售情况来看,2012年1~9月,佳兆业(016 )实现累计合约销售额同比增长7%至110亿元,累计合约销售面积同比增长14%至182万平方米;越秀地产(0012 .HK)累计合同销售金额约110.2亿元,合同销售面积约89.2万平方米,同比分别上升1 4%及178%,业绩飙升明显。 按照年度销售目标的完成进度,目前多家开发商销售完成情况理想,部分房企有望在第四季度集中冲刺全年目标。 除招商地产销售超过去年总和外,越秀地产前三季度合同销售金额和销售面积已经占2012年合同销售目标不低于100亿元和96万平方米约110%和9 %。 在2012年前三季度,世茂房地产(0081 .HK)累计实现合同销售额 56.98亿元,已经超过2012年全年销售目标 07亿元约16%。此前的今年7月初,世茂房地产宣布,今年销售计划将从 07亿元上调至 50亿元。 其他几家开发商销售进度也进展迅速,中海地产此前高调宣布将公司全年目标由年初的800亿港元调升至1000亿港元,按照目标计算,前三季度中海地产919亿港元的销售金额已经达到全年千亿目标的92%。 前9个月,恒大地产已完成全年计划的7 .2%,销售面积近千万平方米。有业内预测,其全年800亿元目标实现乐观。 此外,花样年()前三季度累计实现合同销售金额约54. 0亿元,累计合同销售面积约628758平方米,累计销售金额已达全年72亿元销售目标的75%。 尽管万科前三季度销售金额出现近五年来的首次下滑,但从其销售进度来看,万科销售规模今年有望再创新高。万科董事会秘书谭华杰此前表示,万科推盘量主要集中在下半年,尤其9月份后预计会有明显增加,全年销售额超越去年1215亿元是“大概率事件”。 根据链家地产市场研究部统计,万科等10家房企在2012年9月销售合计418.77亿元,环比增长7.11%。在这10家房企中,有7家销售出现环比增长。 链家地产市场研究部统计还显示,这10家房企在2012年内销售合计 40.17亿元,其中8家公布年度目标的房企,平均目标完成率为82.19%。其中,世茂房地产,越秀地产和禹州地产目前已经完成了销售目标。

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