跑步

千金-益母颗粒想用維修資金需多數業主拍板

2020-02-14 18:08:07来源:励志吧0次阅读

想用维修资金需多数业主“拍板”

沈阳房屋维修资金从2000年开始收取,最早一批小区陆续开始生病,物业公司纷纷欲启用住宅维修资金

走访调查发现,目前全市一些入住10年左右的小区住宅不同程度地出现屋顶漏水、外墙皮脱落、电梯损坏等情况,物业公司称需要动用住宅专项维修资金对此,很多市民关注维修资金究竟咋花,应该由谁说了算

5月5日,从市房产局了解到,维修资金怎么花,花多少钱,都应通过多数业主作出决定

提取多数业主决定

维修资金怎么花、花多少,物业公司都应该通过多数业主作出决定,由业主大会说了算市房产局相关部门负责人表示,使用住宅专项维修资金需由涉及维修的业主提出使用要求,或者由物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议在住宅专项维修资金使用的整个过程中,业主都应参与其中

具体来讲,使用维修资金,除了要坚持大家熟知的双2/3原则(即经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意后方可使用)外,还要把维修工程的预算和结算情况,向业主公示尤其是在维修资金使用前,物业公司要将维修公共部位作出详细预算,如果业主认为预算过高、不合理,可以否决

为了做到专款专用,市住宅小区管理部门对住宅专项维修资金使用进行严格审核市住宅小区管理部门审核合格后,向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知,专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位

修缮受益居民分摊

维修资金使用后,应该由受益居民分摊市房产局相关部门负责人解释说,如果是一个小区的道路、绿地、照明、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋损坏等,应该由这个小区的全体业主分摊维修资金如果是一栋楼的楼顶发生严重漏雨,应该由这栋楼的业主分摊维修资金如果只是一个单元的电梯损坏,则只应该由这个单元的居民分摊维修资金

值得注意的是,物业管理区域内发生危及房屋使用安全、严重影响房屋住用等紧急情况时,比如屋顶严重漏雨、外墙皮大面积脱落、电梯严重损坏等,经过涉及维修的多数业主同意后,可简化审批程序,启用绿色通道,立即使用住宅专项维修资金对共用部分进行维修、更新、改造沈阳彭跃东

维修资金属个人存款

据了解,沈阳市房屋维修资金是从2000年6月29日开始收取的目前按照2300元标准的房屋总价的2.5%收取,或直接换算成57.5元/平方米房屋总面积收取

商品房的维修基金作为专户存储,属于个人存款,在沈阳市商业银行享有活期利率市房产局相关部门负责人表示,如果想要查询维修资金使用情况,市民可以登录沈阳市房产(),进入沈阳市物业维修基金查询系统即可查询

(彭跃东)

怀孕期间补充营养元素对宝宝的好处
活血祛瘀的食物有哪些
骨关节炎能否练瑜伽
他达拉非片怎么样
分享到: